1. Geef je gevel een nieuw gezicht
Het buitenaanzicht van je woning bepaalt de allereerste indruk bij potentiële kopers. Een vuile, verkleurde gevel, beschadigde buitenmuren of barsten zullen eerder leiden tot afpingelen, als de kopers al niet afgehaakt hebben. Je gevel laten zandstralen of opnieuw laten schilderen kan wonderen doen. Met bijkomende gevelisolatie heb je een extra grote troef in handen. Een zwaardere investering, maar eentje met hoge doorverkoopwaarde.2. Leg nieuwe vloeren
Je vloer krijgt doorheen de jaren heel wat te verduren. Toch kan een oude, karaktervolle vloer potentiële kopers charmeren. Zo zijn bijvoorbeeld cementtegels weer helemaal in. Denk goed na of investeren in nieuwe vloeren het verschil maakt voor jouw woning. Je vloer renoveren is namelijk niet altijd even evident.3. Fris je keuken en badkamer op
De keuken en badkamer wonnen de laatste jaren enorm aan belang. Meer dan ooit zijn we er op zoek naar comfort en gezelligheid. Ook bij huizenjagers ligt de focus het meest op deze twee ruimtes. Een aantal kleine ingrepen kunnen al wonderen doen: een nieuwe douche, nieuw kranenwerk, nieuwe meubels, een likje verf, …Tip: investeer in een tijdloze look en in kwaliteit, eerder dan in luxe en in maatwerk. Zeker als je van plan bent om nog maar een paar jaar in je woning te wonen. Een exclusieve keuken met alle nieuwste snufjes of een badkamer met jacuzzi of stoomcabine zijn een leuke toevoeging, maar schrikken kopers mogelijk af als dit niet in verhouding is met de rest van de woning. En jij loopt op die manier een financieel risico.
4. Richt een extra badkamer in
Een tweede badkamer kan een grote troef zijn, zeker voor grote gezinnen. Bovendien hoeft zo’n extra badkamer niet even groot te zijn als de hoofdbadkamer. Je richt deze dus zo goedkoop of duur in als je wil. Uiteraard moet je wel toegang hebben tot verwarming, licht en (warm) water. Een extra badkamer op de benedenverdieping is bovendien een groot voordeel met het oog op het ouder worden.5. Ga voor duurzaam en energetisch
We moeten onze woningen in sneltempo renoveren om in orde te zijn met de toekomstige energie-eisen. Hoe sneller je de energie-efficiëntie van je woning verbetert, hoe voordeliger voor jou als bewoner – je bespaart namelijk meteen op energiekosten - en hoe meer potentiële kopers je aantrekt. Anders zullen zij deze ingrepen sowieso zelf moeten doen achteraf. Een absolute garantie op een hogere doorverkoopprijs.De grootste besparing behaal je door het verbeteren van je bouwschil. Duurzame technieken zoals zonnepanelen, een condenserende gasketel, ledverlichting,… hebben eveneens een positief effect op je energiehuishouding.
Tip: Technieken hebben een beperktere levensduur, het aanpakken van je bouwschil heeft een levenslange werking. Bespreek je opties uitvoerig met een expert om de optimale keuzes te maken. Lees hier hoe je met 2.000 euro per jaar het verschil maakt.
